Die Überbauung wird im Minergie-Standard zertifiziert.

Alle Leitungen in PE 10–25 cm mit den notwendigen Bodenabläufen und Kontrollschächten. Anschluss an das Gesamt-Kanalisationsnetz gemäss bewilligtem Kanalisationsprojekt.

Spezialfundationen nach geologischen Erfordernissen. Armierte Betonplatte als Fundamentplatte. Aussenwände in armiertem Beton 25–30 cm mit abgedichteten Fugen. Innenwände Kalksandstein oder Beton 15–25 cm. Decken in Beton nach statischen Erfordernissen. Treppe vorfabriziert, mit Feinsteinzeugplatten (30 x 60 cm, nach Auswahl Bauherr) belegt.

Aussenwände: Backstein 17,5 cm, wo statisch bedingt Beton 18–25 cm, mit aussen aufgeklebtem, hochwertigem Dämmstoff (gemäss Energie- und Minergienachweis). Fassadenverputz mit Einbettmörtel und Armierungsgewebe, Deckputz zweimal gestrichen, inkl. Algenschutz.
Innenwände: Backstein 12,5–15 cm, wo statisch bedingt Beton 18–25 cm. Treppenhauswände und Wohnungstrennwände als Einschalen-Ausführung in Beton 25 cm. Decken in Stahlbeton mit vorfabrizierten Elementplatten nach statischen Erfordernissen.
Treppe vorfabriziert, mit Feinsteinzeugplatten (30 x 60 cm, nach Auswahl Bauherr) belegt.
Wärmeschutzanforderungen gemäss Norm SIA 180.
Schallschutzanforderungen gemäss Norm SIA 181.
Erdbebensicherheit gemäss Norm SIA 260 und 261.

Betondecke im Gefälle, Dampfbremse, Wärmedämmung gemäss Energie- und Minergienachweis, 2-lagige Abdichtungsbahn aus Polymerbitumen, Systemtrennflies, extensive Begrünung. Anforderungen Flachdach gemäss Norm SIA 271.

In Holz-Metall mit Gummidichtungen, 3-fach-Isolierverglasung, Drehkippverschluss in jedem Raum. Holz-Metall-Hebeschiebetüren beim Ausgang Wohnen auf Balkon/Terrasse/Sitzplatz gemäss Planbeilagen.

Spenglerarbeiten in Chromstahl Matt für Bleche, Rinnen und Rohre.

Bei Terrassen Betondecke im Gefälle, Dampfbremse, Wärmedämmung gemäss Energie- und Minergienachweis, 2-lagige Abdichtungsbahn aus Polymerbitumen, Schutz- und Trittschallmatte als Schallschutz und Drainage, Splitt, Feinsteinzeugplatten (40 x 80 cm, nach Auswahl Bauherr). Massive Brüstung mit Metallgeländerkonstruktion gemäss Norm SIA 358 und SUVA-Vorschriften. Bei Sitzplätzen ebenfalls Feinsteinzeugplatten in Splitt verlegt, nach einheitlicher Auswahl durch den Ersteller.

Bei Balkonen Betondecke im Gefälle, thermisch getrennt, mit Feinsteinzeugplatten (40 x 80 cm, nach Auswahl Bauherr) in Splitt belegt. Massive Brüstung mit Metallgeländerkonstruktion gemäss Norm SIA 358 und SUVA-Vorschriften.
Wohnungen 0.4/1.4 und 2.4: Balkon-/Sitzplatz-Schiebeverglasungen mit offenen vertikalen Glasstössen, profillos und nicht absolut dicht; keine speziellen Schall- und Dämmwerte, nach einheitlicher Auswahl durch den Bauherr. Weitere Verglasungen werden durch die Gemeinde nicht bewilligt.

Verbundraffstoren 90 mm, einbrennlackiert und elektrisch angetrieben.

Pro Wohnung eine Gelenkarmmarkise mit elektrischem Antrieb und integriertem Windwächter. In den Attika-Wohnungen werden jeweils zwei Gelenkarmmarkisen vorgesehen.

Die Wärmeerzeugung basiert auf einer zentralen Gasheizung mit Kondensationskessel. Die Abluft der Gasheizung wird durch einen Schacht über Dach abgeführt. Notwendige Steuer- und Sicherheitseinrichtung gemäss Vorschriften. Die Steigleitungen werden in den zentralen Technik-Schächten und Vorwandinstallationen zu den jeweiligen Heizungsverteilkasten geführt. Steuerung und Regulierung mittels Aussentemperaturfühler. Wärmeabgabe mittels Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit Kunststoffrohren (diffusionsdicht). Jede Wohnung hat einen zugänglichen Heizungsverteiler. Alle sichtbaren Leitungen werden isoliert. Die Heizkostenabrechnung erfolgt für jede Wohnung individuell und ist zentral ablesbar.

Diese entsprechen den SEV- sowie den örtlichen Vorschriften. Hauptverteilung mit Zähler, zentral im Untergeschoss. Sicherungs- und Mediatableau mit Automatensicherungen inklusive FI-Schalter in den Wohnungen. Leitungsinstallationen im Untergeschoss Aufputz, in den oberen Geschossen Unterputz. Entsprechend den Nutzungen der Räume sind die notwendigen Elektroanschlüsse, Steckdosen, Schalter und Lampenstellen vorgesehen. LED-Einbauspots in jeder Wohnung im Entrée, Küche, Bad, Dusche/WC, eine Deckenleuchte auf den Balkonen/Sitzplätzen/Terrassen (gemäss separatem Elektroprojekt). Je zwei Anschlüsse für Homenet und TV im Wohnzimmer und je ein Anschluss in den Schlafzimmern. Ausbau in jeder Wohnung mit dem Elektroniksystem «smart PLACE» mit Touchscreen für die Steuerung von Licht, Verbundraffstoren, Heizung und Lüftung. Im System integrierte Videogegensprechanlage, mit Etagendrücker und Haustüröffner. Die Wohnungssteuerung kann auf Käuferwunsch mit einem mobilen Gerät wie iPhone oder iPad bedient werden. Beleuchtung in allgemein zugänglichen Räumen. Je eine Steckdose pro Kellerabteil, auf Wohnungszähler. Leerohrinstallationen für Stromanschluss in der Tiefgarage, mit entsprechendem Platz in der Hauptverteilung für Absicherung und separater Ablesung. In den Nebenräumen ausserhalb der Wohnungen mit sichtbaren Installationen. Auf dem Hauptdach wird eine Kollektoren-Anlage für die Gebäudeeigene Stromerzeugung und -nutzung platziert.

Ablaufleitungen in PE an bestehende Kanalisation angeschlossen, Entlüftung über Dach. Kalt- und Warmwasser über Verteilbatterie im Einzelleitungssystem zu den jeweiligen Apparaten geführt. Die Warmwasserhochhaltung zur Reduktion der Ausstosszeiten wird mittels Zirkulationssystem erzielt. Die Kalt- und Warmwasserabrechnung erfolgt für jede Wohnung individuell und ist zentral ablesbar.
Ablaufleitungen mit zusätzlicher Schalldämmung. Sämtliche Apparate, Armaturen und Garnituren in CH-Qualität gemäss separater Liste. Je eine Waschmaschine V-ZUG Adora S und ein Tumbler V-ZUG Adora TS/WP pro Wohnung, Standort gemäss Projekt. Der Waschturm mit Waschmaschine/Tumbler ist im Kaufpreis inkludiert. Apparatebudget exkl. Montage. Ausführung gemäss detaillierter Listen:

Wohnungen 0.1 / 0.2 / 1.1 / 1.2  CHF 27‘000.–
Wohnungen 0.3 / 1.3 / 2.3  CHF 18’500.–
Wohnungen 0.4 / 1.4 / 2.4  CHF 29’000.–
Wohnungen 0.5 / 1.5  CHF 20’000.–
Wohnungen 0.6 / 1.6  CHF 32’000.–
Wohnung 2.1  CHF 21’000.–
Wohnung 2.2  CHF 24‘500.–
Wohnung 2.5  CHF 38‘000.–
Wohnungen 3.1 / 3.2 / 3.3  CHF 31‘000.–

1. Schritt
Kaufzusage (Reservation) und Anzahlung

2. Schritt
Beurkundung des Kaufvertrags

3. Schritt
Erste Besprechung mit folgenden Traktanden:

a) Erklärung der Raumeinteilung, Erläuterung der Grundbauteile des Innenausbaus und weiterführende Hinweise zum Baubeschrieb in Bezug auf den Innenausbau im Zusammenhang mit den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
b) Übergabe Sanitärliste: Darin sind alle Apparate enthalten, die im Kaufpreis der Wohnung als Standard festgelegt wurden. Sie dient Ihnen für die Auswahl als Grundpreisliste. In der Sanitärausstellung kann diese Auswahl besichtigt und Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Wichtig ist, dass der Standort der Sanitärapparate nicht verändert wird (Abläufe, Schallprobleme). Die geänderte Liste mit Ihren Wünschen wird Ihnen von der ausführenden Sanitärfirma nachofferiert. Aus dieser Offerte ersehen Sie die Differenz zum Grundpreis. Diese ist im Zusammenhang mit den individuell angefertigten Nasszellenplänen zur Ausführung zu bestätigen.
c) Übergabe Küchenpläne: Zusammen mit den Küchenplänen erhalten Sie den Grundpreis Ihres Küchentyps, der im Kaufpreis enthalten ist sowie die Adresse der ausführenden Küchenfirma. Dort werden Sie beraten und können Ihre individuellen Wünsche mitteilen. Diese werden Ihnen von der Küchenfirma nachofferiert.
d) Übergabe Elektroprojekt: Der Elektroplaner wird Sie auf Wunsch in einer separaten Besprechung beraten und Ihre individuellen Wünsche nachofferieren.
e) Bodenbeläge, Wandbeläge: Im Grundausbau inbegriffen sind die im Baubeschrieb festgelegten m²-Preise (verlegt, inkl. Sockel, inkl. MwSt.) als Gesamtbudget für Ihren Wohnungstyp. Sie erhalten die Adresse der Ausstellung, wo Sie Ihre Wahl treffen können. Die Änderungen werden Ihnen vom ausführenden Unternehmer nachofferiert.
f) Schreinerarbeiten: Sie erhalten ein Planschema der Einbauschränke/Ankleide sowie ein Muster der Kunstharz-Oberfläche aus der Kollektion. Falls Sie Änderungen der Schrankeinteilung oder zusätzliche Schränke wünschen, können Sie diese direkt mit dem ausführenden Schreiner besprechen. Die Änderungen werden Ihnen vom Unternehmer nachofferiert.

4. Schritt
Auswahl Sanitärapparate, Küchen, Elektroprojekt und Materialien durch den Käufer. Zusammenstellung der Mehrkosten und Revision der Ausführungspläne durch die Architekten / Bauleiter und die vorgehend aufgeführten Unternehmer. Als Zeichen Ihres Einverständnisses ersuchen wir Sie, diese Pläne sowie alle Ausbauwünsche zu unterzeichnen und damit den Auftrag zu erteilen.

5. Schritt
Nach der Auswahl wird, falls Sie es wünschen, nochmals eine Besprechung als letzte Bereinigung und Koordination durchgeführt.

Inbegriffen im Kaufpreis sind die Honorare des Elektroplaners (total 3 Std. Beratung zusammen mit den Plananpassungen bzw. 5 Std. für die Attikawohnungen) sowie des Architekten/Bauleiters (Beratungsgespräche, Anpassung der Ausführungspläne, Berechnung der Mehrkosten und Zusammenstellungen der individuellen Ausbauwünsche, (total 6 Std. bzw. 10 Std. für die Attikawohnungen). Alle weiteren von Ihnen gewünschten Beratungen oder Änderungen werden separat nach Aufwand mit der Schlussabrechnung gestellt.

Die Kosten der individuellen Ausbauwünsche werden Ihnen nach Ihrer Auswahl zusammengestellt. Allfällige Nachträge der Änderungen werden offeriert und nach Ihrer Freigabe im vorliegenden Kostenrahmen ausgeführt. Die genauen Kosten erhalten Sie vor Eigentumsübertragung (Mehr- und Minderkosten). Diese Kosten sind zusammen mit dem Restpreis bei Eigentumsübertragung auf dem Notariat zu bezahlen.

Bitte beachten Sie, dass auf alle Mehrkosten die Mehrwertsteuer, ein GU-Honorar von 10% sowie zusätzlich ein Gebührenanteil (Anschlussgebühren Gemeinde) von 5% berechnet werden.

Das äussere Erscheinungsbild des Gebäudes wird durch den Bauherrn in Übereinstimmung mit der Gemeinde bestimmt.

Geringfügige Änderungen der Ausführung, welche durch Auflagen der Behörden entstehen oder welche die Nutzung des Gebäudes nicht beeinträchtigen (wie Lage und Dimensionierung der Steigschächte, statisch bedingte Stützen, Reduktionen, Ergänzungen, Massdifferenzen, Haarrisse usw.) bleiben ausdrücklich vorbehalten und berechtigen zu keinerlei Kaufpreisverminderung bzw. direkten oder indirekten Nachforderungen durch den Käufer. Alle Bilder und Perspektiven haben informativen Charakter. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Verkaufspreise verstehen sich als Festpreis für die schlüsselfertige Eigentumswohnung inkl. Innenausstattung gemäss Baubeschrieb und Plänen, inkl. Gesamterschliessungskosten, Anschlussgebühren und Baukreditzinsen, gemäss baubewilligtem Projekt. Verkaufspreise gemäss separater Liste.